Lescaze House — первый модернистский дом Нью-Йорка

William Lescaze House and Office по адресу 211 East 48th Street — первый по-настоящему модернистский жилой дом в истории Нью-Йорка. Это также первое здание Нью-Йорка со стеклоблочным фасадом и первый частный дом города с центральным кондиционированием. Швейцарский архитектор Вильям Лескейз построил его для себя в 1933–34 годах, в разгар Великой депрессии, прямо посреди улицы, где стояли одинаковые особняки из бурого песчаника 1865 года.

Дом настолько удивил соседей, что они приходили посмотреть на него целыми толпами. В итоге семье пришлось открывать дом для публики на один час каждый понедельник, чтобы в остальное время их оставили в покое.

Интересные факты про Lescaze House

Построен в 1933–34 годах архитектором Вильямом Лескейзом (William Lescaze, 1896–1969) для себя лично — как дом и одновременно как собственная архитектурная контора.
Под белой штукатуркой скрывается брауншетн 1865 года в итальянском стиле — один из последних двух домов старого ряда, построенного подрядчиками Элиасом и Дэниэлом Хербертами.
Ширина участка — 5,05 метра. Глубина — 30 м. Это один из самых узких домов в мире.
Это первое здание Нью-Йорка со стеклоблочным фасадом. Блоки производства Macbeth-Evans Glass Company из Питтсбурга. Только в стене гостиной верхнего этажа их 680 штук.
Первый в Нью-Йорке частный дом с центральным кондиционированием. Компрессоры в подвале и на крыше, автоматика от Johnson Company из Милуоки.
После завершения строительства любопытных было столько, что Лескейзы решили открывать дом для публики на один час каждый понедельник, а сами в это время уходили. Так их частный дом фактически превратился в музей по расписанию — один час в неделю с 1934 года.
Памятник архитектуры Нью-Йорка с 27 января 1976 года (LP-0898). В Национальном реестре исторических мест — с 19 мая 1980 года.
Сегодня внутрь попасть нельзя. Это никогда не участвовало в Open House New York и не значится ни в одной экскурсионной программе.

Кем был владелец и архитектор Lescaze House

Вильям Эдмон Лескейз родился в Швейцарии в 1896 году и учился в Цюрихской высшей технической школе (ETH) у Карла Мозера — одного из будущих основателей швейцарского модернизма. В отличие от традиционной архитектурной школы, Мозер учил искать новые решения, а не копировать исторические стили.

После Первой мировой войны Лескейз работал во Франции, а в 1920 году по совету Мозера переехал в США. Сначала он работал в Кливленде и даже преподавал французский в YMCA, чтобы заработать на жизнь. В 1923 году открыл собственное бюро в Нью-Йорке, но несколько лет получал в основном небольшие заказы на интерьеры и магазины.

Перелом наступил в 1929 году, когда Лескейз вместе с американским архитектором Джорджем Хоу создал бюро Howe & Lescaze. Их главным проектом стало здание Philadelphia Saving Fund Society (PSFS) — один из первых и самых важных небоскребов Международного стиля в США.

PSFS сделал Лескейза заметной фигурой американской архитектуры. Он использовал ленточные окна, плоские поверхности, современные материалы и кондиционирование — все то, что тогда резко отличалось от привычной американской архитектуры.

А в 1933 году Лескейз купил небольшой дом на Восточной 48-й улице в Нью-Йорке и решил полностью перестроить его для себя. Так появился Lescaze House — не просто жилой дом, а личный манифест архитектора и один из первых настоящих модернистских домов города.

Архитектура Lescaze House: старый дом в новой оболочке

Лескейз не снес старый брауншетн 1865 года, а преобразил его. Он сохранил прежние габариты, высоту и линию карниза, но полностью изменил фасад. Поэтому дом одновременно вписывается в ряд викторианских особняков и выглядит совершенно чужеродно среди них.

Главный материал фасада — стеклоблоки. На верхних этажах они образуют большие панели: пропускают дневной свет, но скрывают вид на соседний дом и приглушают уличный шум. В этом и заключается идея Лескейза: один материал одновременно решает проблемы света, приватности и комфорта.

Белая штукатурка, ленточные окна, изогнутый фасад и консольный козырек на одной тонкой стойке делают дом похожим на небольшой манифест европейского модернизма. Даже детали здесь подчинены этой идее: отдельный вход в архитектурную контору находится ниже уровня улицы, а крупные номера дома должны были быть хорошо видны с другого конца улицы.

Внутри Лескейз тоже отказался от традиционной планировки таунхауса. Гостиная расположена на самом верхнем этаже, где больше света, и занимает почти весь этаж. Ее уличная стена состоит из 680 стеклоблоков, а сзади находится большое остекление и световой фонарь. Ниже расположены спальни, кухня и столовая, а в цоколе — собственная архитектурная контора Лескейза.

Практически всю мебель и освещение архитектор спроектировал сам. В доме были встроенная мебель, скрытая подсветка, внутренний телефон, центральное радио и даже грузовой лифт для доставки вещей между этажами.

Еще одна революционная особенность — центральное кондиционирование. Это была первая такая система в частном жилом доме Нью-Йорка.

И здесь технологии связаны напрямую с архитектурой: благодаря кондиционированию окна больше не нужно было открывать для проветривания. Поэтому Лескейз смог сделать верхнюю гостиную почти герметичной и заменить обычные окна сплошной стеной из стеклоблоков.

Получился дом, в котором каждая необычная деталь имела практическую причину: стеклоблок давал свет и приватность, кондиционер позволял не открывать окна, а новая планировка использовала свет там, где он был лучше всего. Именно поэтому Lescaze House выглядит не просто необычно — он устроен совершенно иначе, чем обычный нью-йоркский таунхаус.

История дома Lescaze House

Лескейз купил брауншетн на 211 East 48th Street в 1933 году и почти сразу начал превращать его в модернистский дом для себя и своей будущей жены Мэри. Первая заявка на перестройку в августе была отклонена, а переработанные планы пришлось несколько месяцев согласовывать с городом — чиновников особенно беспокоили стеклоблоки, вентиляция и кондиционирование. Окончательное разрешение получили 11 февраля 1934 года, а уже 1 июня Лескейзы въехали.

Дом сразу стал сенсацией. Его подробно опубликовал Architectural Forum, а Льюис Мамфорд писал о нем в The New Yorker: хвалил кондиционирование, дневное освещение и саму идею модернизации старого брауншетна, хотя критиковал новую пристройку во дворе. В 1938 году Бerenice Abbott сфотографировала дом для проекта Changing New York, сохранив один из лучших исторических видов на него.

В 1941 году Лескейз купил соседний дом №209 и перестроил его для семьи сына, соединив оба здания на уровне третьего этажа. Сам архитектор умер в 1969 году прямо в Lescaze House.

В 1975–76 годах дом получил статус городского памятника. Мэри Лескейз сама поддержала его сохранение. После ее смерти семья продала здание в 1985 году, и его стали использовать под офисы. В 2000-х началась реставрация фасада: для дома даже изготовили точные реплики оригинальных стеклоблоков.

В 2018 году Lescaze House выставили на продажу за $4,95 млн, а в 2020-м он был продан за $3,8 млн. В 2021 году новые владельцы предложили реконструкцию с пентхаусом и изменением задней части дома. Комиссия выступила против наиболее радикальных изменений, после чего проект переработали.

Так дом, который Лескейз построил как личный архитектурный манифест в 1934 году, пережил самого архитектора, смену владельцев и несколько попыток приспособить его к современному использованию — но его главный фасад сохранился как один из самых необычных памятников раннего модернизма в Нью-Йорке.